Das Gebäude wurde Ende der 70er Jahre von der Schörghuber Gruppe als Verwaltungssitz für die Siemens-Gruppe und TDK/Epcos errichtet. 2017 erwarb Axa Investment Managers das Gebäude mit dem Ziel, es durch ein Refurbishment zu einer modernen Multi-Tenant-Immobilie umzunutzen. Nach Projektbeginn wurde das Gebäude an Quantum Immobilien verkauft und weiterentwickelt.

Eine große bauliche und konzeptionelle Herausforderung war die Integration von Kühlung und Lüftung sowie der Umgang mit den tragenden Flurwänden und niedrigen lichten Höhen der Regelgeschosse. Das Upgrade auf eine moderne Multi-Tenant-Büroimmobilie erforderte die Ausstattung mit Klimatechnik, die aufgrund des minimal vorhandenen Installationsraums und der schwierigen statischen Bedingungen speziell implementiert werden musste. Dies wurde durch Sichtinstallation auf der freigelegten Rohbetondecke gelöst.

SpaceWorks erstellte eine Vermarktungsfläche als bespielte Teilfläche im abgebrochenen Rohbau, die als Arbeitsraum für den Vertrieb genutzt und mit einem Querschnitt der verbauten Systeme und Qualitäten ausgestattet wurde. Parallel wurde die Immobilie im Grundausbau komplett für den Mieterausbau vorbereitet. Nach intensiver Betreuung der Mietinteressenten konnte die Umsetzung flexibel, kosten- und termintreu erfolgen. Die tragenden Flurwände wurden, wo möglich, zurückgebaut, um Platz für moderne Bürokonzepte wie Sonderfunktionen und Besprechungsräume zu schaffen.